Een hypotheek berekenen als ZZP’er voor je eerste huis
Ben je ZZP 'er en wil je een huis kopen? Doordat wij zelf een inkomen voor je kunnen vaststellen, is er bij ons méér mogelijk dan je denkt. Zo bieden wij mogelijkheden voor iedere ondernemer, of je nu een startende of een ervaren ZZP'er bent. Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? We helpen je graag verder!
Inkomensverklaring
Bij het kopen van een huis speelt het inkomen een grote rol. Jouw inkomen als ZZP'er is niet altijd eenvoudig op te geven. Om het inkomen te kunnen bepalen, stellen we een inkomensverklaring voor je op. Deze verklaring heb je nodig bij het afsluiten van een hypotheek. Soms kunnen we je inkomsten uit loondienst van voorgaande arbeidsjaren in dezelfde branche meenemen in de berekening van de hypotheek. Hieronder lees je het voorbeeld van Mayra. Elke situatie is anders, daarom denken we graag met je mee.
Hypotheek als ZZP'er
Als startende ondernemer is het soms na zes maanden al mogelijk een inkomensverklaring op te laten stellen. In dit geval heb je nog geen jaarcijfers. Neem bijvoorbeeld Mayra. Zij is ruim een half jaar geleden begonnen als zelfstandige ICT’er. Daarvoor heeft zij zes jaar als ICT’er in loondienst gewerkt waarna zij als zelfstandige dezelfde werkzaamheden heeft voortgezet. In deze situatie kunnen we een inkomensverklaring voor je opstellen waarbij we je eerdere dienstjaren mee kunnen nemen in onze berekening.
Vanaf 1 jaar
Voor de berekening van je hypotheek wordt je inkomen vastgesteld op basis van één volledig boekjaar. Als je nog geen cijfers over een volledig jaar beschikbaar hebt, kijken we naar de cijfers van de afgelopen 12 aaneengesloten maanden. Dit zorgt ervoor dat we een goed beeld krijgen van je financiële situatie, zodat je verantwoord kunt lenen voor jouw eerste huis.
Vanaf 2 jaar
Voor zelfstandigen vanaf 2 jaar wordt het inkomen voor de hypotheek berekend op basis van het gemiddelde van twee volledige boekjaren, waarbij het inkomen van het laatste boekjaar als maximum geldt. Het resultaat van het lopende jaar kan soms ook worden meegenomen. We vertellen je graag meer tijdens een persoonlijk gesprek.
Hypotheek met NHG als ZZP'er? Als zelfstandige is het ook mogelijk een hypotheek af te sluiten met NHG. Vaak zijn er mogelijkheden vanaf 1 jaar zelfstandigheid. Benieuwd wat dit voor jou betekent? Maak dan een afspraak met een van onze adviseurs, we nemen je mee in wat er voor jou allemaal mogelijk is.
Een huis kopen als ZZP’er: welke stappen neem ik?
Stap 1
Bij het afsluiten van een hypotheek als ondernemer begin je vaak met het maken van een berekening van je maximale lening. Wil je alvast zelf een eerste berekening maken? Met onze handige rekentool krijg je snel een indicatie van je maximale hypotheek als ondernemer. Houd er rekening mee dat je inkomen nog definitief vastgesteld moet worden door onze inkomensspecialisten.
Kom je er niet uit? Maak dan een afspraak voor een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek met een van onze adviseurs.
Stap 2
Voor het bepalen van jouw inkomen stelt Rabobank een inkomensverklaring voor je op. Hiervoor moet je verschillende documenten aanleveren. Je adviseur legt uit welke documenten we nodig hebben en waarom. Onze inkomensspecialist beoordeelt de aangeleverde documenten. Blijkt dat er voor jouw situatie aanvullende documenten nodig zijn of heeft de inkomensspecialist nog vragen? Dan nemen we contact met je op.
Je leest meer op Inkomensverklaring ondernemer aanvragen (IKV)
Stap 3
Droomwoning gevonden? We plannen een adviesgesprek om je te helpen bij het kiezen van een passende hypotheek. Na ondertekening van de offerte zorgen wij ervoor dat de notaris alle documenten ontvangt om de hypotheek te passeren.
Veelgestelde vragen over een hypotheek voor ZZP’ers
Kun je als ZZP'er een hypotheek krijgen?
Ja, als ZZP’er kun je een hypotheek krijgen. Afhankelijk van jouw situatie kunnen we een inkomensverklaring opstellen waarna duidelijk wordt wat je kan lenen. Wil je alvast zelf een eerste berekening maken? Met onze handige rekentool krijg je snel een indicatie van je maximale hypotheek als ondernemer. Houd er rekening mee dat je inkomen nog definitief vastgesteld moet worden door onze inkomensspecialisten. Kom je er niet uit? Maak dan een afspraak voor een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek met een van onze adviseurs.
Hoe lang moet je ZZP’er zijn voor een hypotheek?
Vanaf 6 maanden zelfstandigheid kan je een hypotheek afsluiten. Ben je nog geen jaar zelfstandig maar voerde je in loondienst dezelfde werkzaamheden uit? Dan kunnen we vanaf 6 maanden ondernemerschap een inkomensverklaring opmaken. Ben je langer dan 1 jaar ZZP’er en heb je een volledig boekjaar? Dan gebruiken we deze gegevens voor de inkomensverklaring.
Wil je alvast zelf een eerste berekening maken? Met onze handige rekentool krijg je snel een indicatie van je maximale hypotheek als ondernemer. Houd er rekening mee dat je inkomen nog definitief vastgesteld moet worden door onze inkomensspecialisten. Kom je er niet uit? Maak dan een afspraak voor een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek met een van onze adviseurs.
Hoe bereken je een hypotheek als ZZP’er?
Wil je alvast zelf een eerste berekening maken? Met onze handige rekentool krijg je snel een indicatie van je maximale hypotheek als ondernemer. Houd er rekening mee dat je inkomen nog definitief vastgesteld moet worden door onze inkomensspecialisten. Kom je er niet uit? Maak dan een afspraak voor een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek met een van onze adviseurs.
Wat heb je als ZZP'er nodig om een hypotheek af te sluiten?
Dit verschilt per situatie. Onze adviseurs vertellen je graag meer. Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek met een van onze adviseurs.
Kun je als ZZP'er een huis kopen?
Ja, als ZZP’er kun je een huis kopen. Afhankelijk van jouw situatie kunnen we een inkomensverklaring maken waarna duidelijk wordt wat je kan lenen. Wil je alvast zelf een eerste berekening maken? Met onze handige rekentool krijg je snel een indicatie van je maximale hypotheek als ondernemer. Houd er rekening mee dat je inkomen nog definitief vastgesteld moet worden door onze inkomensspecialisten. Kom je er niet uit? Maak dan een afspraak voor een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek met een van onze adviseurs.
Hoeveel moet je verdienen als ZZP'er voor een hypotheek van € 300.000?
Dit verschilt per situatie. In onze online berekentool kun je een indicatie krijgen van de maandlasten voor een hypotheek van € 300.000,-. Liever met ons in gesprek? Onze adviseurs vertellen je graag meer. Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek
